En base a los planes estatales de rehabilitación de vivienda para tratar de favorecer el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos surgen las Áreas de rehabilitación y regeneración y renovación urbana.

Con estas figuras se trata de adecuar y mejorar tanto las condiciones técnicas, de habitabilidad y accesibilidad de las viviendas como las ambientales del entorno y del conjunto urbano del área o barrio donde se va a llevar a cabo dicha actuación, recuperando, mediante el adecuado mantenimiento del mismo, el patrimonio edificado.

De esta manera se logra no solo la mejora de las viviendas, sino también la “mejora del barrio” como instrumento potenciador en la actividad de sus habitantes para una mejor conservación, mejorando, en definitiva, la “calidad de vida” de los vecinos.

Además, desde el Ayuntamiento de La Laguna se impulsan otras áreas de rehabilitación y renovación urbana financiadas en su mayoría por el mismo con una pequeña aportación de los vecinos.